PATRIMOINE BATI DE L’ETAT : 35 milliards de FCFA d’arriérés de loyers

La Commission d’enquête parlementaire chargée d’examiner la gestion du patrimoine bâti de l’État a auditionné, ce jeudi 8 octobre 2026, Yaya Abdoul Kane, ancien directeur général de l’Agence de gestion du patrimoine bâti de l’État (AGPBE) et de la SOGEPA.

 

Plusieurs questions ont été abordées, notamment le recensement des biens de l’État, les baux emphytéotiques et les charges locatives. Lors de son audition, Yaya Abdoul Kane est revenu sur la situation du patrimoine immobilier de l’État à son arrivée aux commandes de l’AGPBE, en 2019. Selon lui, la base de données ne recensait alors que 192 bâtiments.

Le travail de recensement engagé par la suite aurait permis d’identifier près de 2 000 bâtiments. L’ancien directeur général s’est également expliqué sur les baux emphytéotiques conclus sur certains biens de l’État, notamment à la Cité Fayçal, à Mermoz et à Fann. Il a évoqué des contrats qu’il estime juridiquement caducs, notamment en l’absence, selon lui, d’approbation formelle par décret présidentiel ou en raison du non-respect des délais d’exécution.

Dans plusieurs cas, la SOGEPA aurait recommandé leur résiliation. Le coût des locations supportées par l’État fait partie autre points évoqués devant les parlementaires. Yaya Abdoul Kane a fait état d’environ 35 milliards de FCFA d’arriérés de loyers accumulés avant 2019. La transformation de l’AGPBE en SOGEPA devait notamment permettre de réduire la dépendance de l’État aux locations privées et de mieux valoriser son patrimoine immobilier et foncier. Sur le processus d’attribution des baux, l’ancien responsable a par ailleurs déclaré que certains contrats étaient signés ou octroyés sur la base d’instructions de la Présidence de la République, qu’il a présentée comme l’autorité de tutelle.

El Malick